El Tribunal Supremo fijará doctrina sobre este asunto ya que se tendrá que pronunciar sobre esta cuestión al haber admitido a trámite el recurso contra una Sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña.
El recurso fue presentado por un camping de Tarragona contra la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña el cual se inclinó por otorgar la razón al Ayuntamiento de la ciudad, que denegó la instalación de casas móviles en el camping objeto de la controversia, argumentando que esa instalación se trataba de uso de suelo y que por tanto requería de la licencia urbanística previa.
Pero, ¿que es una casa móvil? Son aquellas viviendas prefabricadas que pueden trasladarse de un lugar u otro sin desmontarlas. Estas casas al contar con ruedas no requieren ningún tipo de cimentación al suelo por lo que no requieren licencia de obra. Se pueden instalar, en principio, tanto en suelo urbano como rústico, pero ello no significa que se pueden situar en cualquier lugar por lo que se tendrá que atender a la ordenanza municipal de cada municipio. Además, se tiene que prestar especial atención a este último extremo puesto que si se instalan este tipo de viviendas en suelo rústico protegido nos podemos enfrentar a graves sanciones económicas e incluso delito medioambiental. Estas casas tienen la consideración de bienes muebles y no es necesaria su inscripción en el registro de la propiedad.
El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña argumenta que “el hecho de que las mobile homes dispongan de ruedas no altera que existe una ocupación de terreno en un camping que comporta uso de suelo que está sujeto a licencia urbanística previa”. Alegando la recurrente que las casas móviles se incluyen en la categoría de remolque.
Hay que recordar que la ley del suelo de Cataluña establece que será obligatorio la obtención de licencia urbanística para la instalación de casas prefabricadas o instalaciones similares. Ahora quedará en manos del alto Tribunal resolver esta cuestión que afectará sin duda a un gran número de situaciones similares.
En el caso de que finalmente el Tribunal Supremo dictamine que si es necesaria la obtención de la licencia urbanística para la instalación de este tipo de vivienda y en el caso de no solicitarla se abrirá un expediente urbanístico de restablecimiento de la legalidad.
