Inmovilla que actualmente tiene miles de usuarios, y creciendo continuamente, repartidos por toda la geografía Española ha querido incorporar los servicios de Apivirtual.com, pues representan para sus usuarios un valioso complemento que refuerza su profesionalidad, reduce de forma sustancial el tiempo de sus gestiones, incrementa su productividad, al tiempo que los mantiene al día en todos aquellos asuntos legales y fiscales que afectan a su profesión.
Desde el inicio de la colaboración entre ambas empresas, los usuarios han utilizado masivamente los servicios, en especial “Obtener el precio de repercusión del suelo” y “Obtener el valor de mercado de una propiedad y su Dictamen de valoración”. Éste último es una herramienta de valoración de inmuebles, que aplica con la máxima objetividad los elementos que forman parte de un bien inmueble.
Los promotores inmobiliarios (los que queden) cuando afrontan un nuevo proyecto inmobiliario saben lo que les cuesta construir cada metro cuadrado de un edificio según la tipología que decidan y para saber si un proyecto puede ser viable o no, el único elemento que les falta por conocer es el precio de repercusión del suelo por cada metro cuadrado construido. Cuando suman ambos costes (repercusión del suelo más coste de construcción) los promotores inmobiliarios saben inmediatamente si el proyecto es viable o no, puesto que saben de antemano cuál es el precio máximo de venta en una determinada zona.
Tomando en consideración esta premisa, Apivirtual.com ha desarrollado su servicio “Obtener el precio de repercusión del suelo” para que a partir del precio real de venta de una propiedad inmobiliaria y aplicando el método residual, se pueda obtener la repercusión del suelo. Y cuando en una misma zona se disponen de varias ventas de bienes inmuebles, consecuentemente se disponen de varios testigos de precios de repercusión de suelo, con lo que ya se dispone de un precio promedio de repercusión por metros cuadrado construido.
Con esta información ya somos capaces de obtener de forma objetiva el valor de mercado de un bien inmueble, pues al valor de la construcción en nuevo, se puede calcular a partir de la información que facilitan los diversos Colegios de Arquitectos de España y su valor actual aplicando coeficientes correctores.
Todo esto que aparentemente parece tan complicado, Apivirtual.com lo facilita con su aplicación “Obtener el valor de mercado de una propiedad y su Dictamen de valoración” en un tiempo muy reducido.
Por su estilo y su usabilidad, se trata de una aplicación muy novedosa y de gran utilidad para los profesionales inmobiliarios.
